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第一章 坚持看新闻联播(4)

2010年9月21日浏览:字体:大中小

  《新闻联播》接连播出金融危机的新闻也实属罕见。它明明白白的告诉你:企业家和商人必须为过“冬”早做准备。

  2009年3月5日新闻联播播出了十一届全国人大二次会议在京召开,*总理做政府工作报告的消息。*的政府工作报告阐述了2009年的主要任务。其中一项任务是促进房地产市场稳定健康发展,采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。

  从新闻联播中,从*的政府工作报告中,我分析出如下几个信号:尽管房地产行业没有被列入十大振兴行业,但是国家依然支持房地产行业的健康发展,政府绝不会一棍子打死房地产行业。因为房地产行业与中下游三十几个行业有密切的联系,而中下游的行业、企业需要稳定,更需要发展,这些企业的稳定和发展也是民生的一个重要组成部分。它们能扩大就业率、增加国家税收。下一阶段,国家将会以更灵活的政策推动房地产业平稳有序发展。房地产行业仍是个永恒的主题,还是大有作为的。

  我认为:做投资、搞商业要耳听八方,眼观六路。从《新闻联播》中寻找商机,这是一名商人看《新闻联播》的最高境界。

  四 新政实施前72小时

  导读:九部委新政实施前72小时,浙商在紧锣密鼓的分析形势,判断发展趋势、作出下一步的投资方案。

  2006年5月29日下午6时

  06年,全国的楼市突飞猛涨,中央出台调控政策。关键时刻,浙江商人的“二十二条商规”再次发挥作用。“商规”第一条:身为商人,不要错过看《新闻联播》。

  在九部委新政发布的当天下午,也就是2006年5月29日下午4时左右,我便已得到了相关信息。了解新政的速度之快,正是作为一名新浙商对时政要闻的重视。

  我立即开始深入分析新政的每个条款,这是我从去年宏观调控以来养成的习惯,凡遇重大政策出台,都要从头“过”上几遍。九部委新政的15个条款,我翻过来、倒过去,足足看了一个多小时。

  29日下午6时,我得出“新政引导投资以商业为主”的结论。

  当天下午6点许,我开始与多位同仁频繁通电话,交流对九部委新政的体会心得。

  结论很快就出来了,只有简单的两点:一、九部委新政调控范围主要局限在住房领域,对商业等其他领域甚少涉及;二、房产交易过程是调控重点。

  有了这两点结论,我心中多少松了一口气。“从新政的具体条款看,虽然此次动作很大,但房地产作为我国的重要支柱产业,政府部门肯定还是希望调控和引导,而不是‘一棍子打死’,因此今后投资房地产业仍然大有可为。”

  时至今日,我还经常坦言,在研究新政的过程中,我的心态相当微妙。

  05年的宏观调控,迫使部分以长三角为基地的浙商炒房族转而北上,进京发展。短线炒房、瞬间获利的炒房方式也改为以中长线投资为主。

  “此次九部委新政虽然声势浩大,但不至于再将浙商赶回长三角。同时,为了保证收益,将投资领域从‘住房、商业并重’转向‘以商业为主’显得尤为迫切。”我和我的团队继续留在北京投资房产的信心进一步坚定。

  五 调控首日谈调控

  导读:不通则痛、不痛则通。浙江商人调控之日谈流通领域的调控要慎之有慎。