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第七章 一个好汉三个帮,选择好你的合作伙伴(7)

2010年9月21日浏览:字体:大中小

  如上观点也在浙商吴金法口中得到了印证。“其实我们一直都在致力于买房投资,但苦于没有人给出专业的参考意见。所以,经常会在几个楼盘之间徘徊,难作抉择。今天这个活动不仅专业媒体给出了意见建议,我们浙商之间也能互通有无。”

  双方的共同努力,造就了楼市盛景。

  当日下午约四时许,京城东部某高档盘人头攒动——售楼处后院的花园中,梁成正在仔细听售楼人员介绍着户型;售楼处里,多组浙商正在与销售人员洽谈;样板间内,浙商购房团一边听销售人员介绍,一边相互参详。

  浙商购房团的热情,不仅令东部这一高档楼盘人气空前,更为在谷底徘徊已久的高档房市场带来丝丝暖意。当日,约有近十名浙商确定了购买意向,并精心挑选了中意的户型。

  在大背景下,京城高档住宅市场遭遇了寒流。此时,浙商购房团缘何出手,成为不少业界人士心中欲揭之谜。为此,约15位浙商讲述了自己的置业经。

  一、看好北京的高档房前景。近两年国家对房地产市场实施宏观调控,但稳步上扬是必然的。一方面是基于需求的迅猛增长;另一方面,调控背景下未来房地产市场将更加健康、理性。由此,现阶段投资高档房适合长期持有。在北四环某高档楼盘拥有两套住房的浙商看房团成员程女士如是预计。另一不愿透露姓名的看房团成员说:他计划购买高档房做短线投资。在他看来,房价必将大涨,所以,计划低潮买入,高潮易手。

  二、入市抄底,看好长线投资。“投资楼市跟投资股市的道理一样,低位进入,高位撤出,”购房团成员邹先生说,“从高档房市场目前的现状来看,虽然价格仍高高在上,但销量却连续数月遇冷。在我看来,如今是一个绝佳的进入时机。因为,在卖方市场的背景下,持续走低就意味着以后市场必将反弹。所以,这个时候买进高档房,保值、增值性更强。”

  邹先生进而认为,如今高档房销售遭遇低谷,是政府连续宏观调控效应的初现。从2005年、2006年实施的两轮宏观调控来看,每一次都是前期观望,后期反弹。照此历史因素预判,马上就要进入市场高速反弹期。所以,现在进入是比较好的时机。

  三、看好高档房未来稀缺价值。不少浙商表示:70%-90㎡政策意味着,大户型产品未来必将日益稀缺。“我看了很多报道,不少专家预计,中小户型普通住宅的供应量将大增。与此相应,大户型将越来越少。物以稀为贵,在小户型时代来临之际,选择几套不错的大户型典藏,长期持有,是不错的选择。”浙商看房团成员刘先生如是预计。在他看来,购买大户型高档房,不用担心房价是否会下跌,因为该类产品稀缺,所以它的抗跌性会比较强。

  五 为“浙江炒房团”正名

  导读:“浙江炒房团”是经不起考证的,是对浙江商人的严重误解。

  传统的浙江商人习惯于埋头赚钱,也习惯于在别人的论长论短中按照自己的轨迹发展。无论是在哪个历史时期,哪怕是在“割资本主义尾巴”、 “当资本主义典型”的年代,他们也不争论、不抗辩、不折腾、不在这个问题上分辨是非,而埋头做生意。浙江人做电的生意,别人都说是在炒电;浙江人做煤的生意,别人都说是在炒煤;做房地产的生意,别人又说是在炒房。反正,各种“炒”帽在浙江人头上飞来飞去。上几年,“炒房团”的歪名硬按在浙江人的头上,硬说房价高了是浙江人干的。在这种形势下,浙江人还是沉得住气,还是不争论、不抗辩、不折腾,还是按自己的经济轨迹在运行、在发展。真像鲁迅先生笔下“躲进小楼成一统,管他冬夏与春秋”的景象。