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第七章 一个好汉三个帮,选择好你的合作伙伴(9)

2010年9月21日浏览:字体:大中小

浙江民间投资团队同原来的炒房团是有区别的。浙江民间投资团队是把房地产作为投资的其中一个项目。浙江商人、浙江企业家还要投资高科技、商业、交通运输等有利可图的行业,还要参与城市运营等诸方面的行业。

出现浙江炒房团、温州炒房团的“炒”字这个概念,是因为当初浙江民间自发组团到上海买房,到长江三角洲买房,却没有一个统一的规范的名称。它好比自己生了一个儿子,名字没取好,没取正,结果人家叫着叫着就叫成了王二麻子,叫着叫着把好好的一个群众自发的经济团队就叫歪掉了,所以“炒房团”三个字是经不起考证的。这是对浙江商人的严重误解。

浙商的“商”字在市场经济中体现得淋漓尽致,发挥得淋漓尽致,在地产上的动作也是全国有名的。在国六条、国八条实施之前,被人误称的“温州炒房团”活跃在大江南北。浙江商人乘坐着一辆一辆豪华奔驰大客车,浩浩荡荡地向上海进军,购置大量的房产。这种事也只有我们浙江人有能力干,其他人望尘莫及。民间俗称的“浙江炒房团、温州炒房团”应运而生。他们买房买到心发抖,数钱数到手抽筋,买房就像买棵大白菜,连价都不问。我老家对门一个不起眼的剃头匠也拿出大笔钱来,一口气在上海买下好几套房子。其实,建房、买房是浙江人祖祖辈辈遗留下来的民风和民情。

在搜狐*举办的主题为“炒房团是不是房价上升的导火索”的活动中,北京、上海、南京、深圳四地业内人士一同PK,题目就是“说房价飙升,温州炒房团、浙江炒房团是否罪魁祸首?”

节目一开始,我成了大家的众矢之的,他们纷纷把责难的矛头指向了我,机关枪似的对着我开火。

我自始至终笑眯眯地等着他们都说完了,才开了腔:房价一路攀升有各种各样的原因。假如把所有的原因都归责于浙江人,那肯定是不对的。你们有没有想过:第一、我们买房子的钱全是自己口袋里的钱,没要国家一分钱。我们买房是来投资的。上海、南京等长江三角洲一带是政策稳定、经济具有活力的地方,这些地方是我们首选投资的地方,也是保证我们有投资回报率的地方。我们把公司的总部迁到上海来,把企业迁到上海来,首先想到的是给员工买房,安顿好员工的生活。公司迁进来了,不可能让员工睡到大马路上、睡桥洞底下去!此时,房产市场的供求关系就发生变化了。供大于求,还是求大于供。供求关系就是价格关系。这是最基本的经济学的原理。

第二、上海开发的楼盘少了,浙江人买的多了。房地产商肯定是在供求关系这个基本原理的杠杆指导下进行开发的。我们浙江商人在上海购房,促进和带动了当地第三产业的发展,促进和带动了旅游、交通、娱乐、餐饮等等一系列产业的发展。过去招商引资,引都引不过来的项目现在轻而易举地就能得到落实。以前各地政府一批又一批地请求我们帮他们招商引资。现在不用招商,我们早就过来了,把总部基地搁在这儿,把大量的钱扔到这儿,我们都不怕,你们还怕什么?

第三、有人说这是炒房团,我说太偏颇了!有些人对市场经济的现象真的是没研究。改革开放三十年了,有些人的观念怎么还停留在计划经济时代。仅一个炒房团进入了大上海,就把上海市场搞乱掉了,把上海打得稀里哗啦,那上海实在是太没市场经济的防线了!好多人叶公好龙,口口声声说同国际化接轨,实际上都还没同浙江商人接轨,还怎么同国际化接轨呢?