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第七章 一个好汉三个帮,选择好你的合作伙伴(6)

2010年9月21日浏览:字体:大中小

  平心而论,中国国内还没人敢跳出来与这帮华尔街玩家一起玩,也没人能跳出来左右这帮玩家的思维,更没人跳出来扭转乾坤。华尔街这潭水深不可测,见不了底。你若真的去“抄底”,那马上就会掉入无底深渊,连骨灰都难以找回。当下,国际金融危机还在蔓延、仍未见底。

  浙商是不会去抄这种底的。但他们愿意在房地产成交陷入低迷时,趁人之危、伺机入市抄底。因为,房地产行业是支撑国民经济的主要行业,它影响着上下游二十几个产业的兴衰。依据国家出台的4万亿的的刺激内需的投资计划以及预计持续的宏观调控。根据我的判断和分析:09年楼市回暖在春夏之交,就像弹球一样,弹下去又会弹起来。房价不会一直下降,信心也会回暖,投资的最佳时机也就到了。到那个时候,各种各样的购房团不再活跃了,我们再狠狠地出重拳做个漂亮的大动作,抄底抄它个底朝天。

  大危机就有大商机,世上处处皆商机。楼市的持续调整已让浙商嗅到了入市抄底的商机。开发商资金链濒临崩溃,的确给浙江商人和民间资本带来了很大的商机。目前,部分城市房价有一定下行空间,房价的下调也有一定的幅度,而且部分二、三线城市房价逐渐见底,成交量也逐渐见底。另一方面,目前住宅开发商面临资金链“饥渴”的状态,商业地产的招商和运营也因消费者投资能力的下降和消费意识的低迷而存在困难,此时更有利于浙商抄底“讨价还价”

  其实浙商的抄底功夫十分了得。早在几年前,他们就抄了好几家的底。其中,07年五月初,《楼市》与近50名浙商来到京城东部某知名高档楼盘抄底。据该楼盘销售负责人透露,当日约有十几位浙商达成了抄底意向。

  在京城高档房销售遇冷的背景下,如此浩大的浙商购房团进京,无疑给高端市场带来些许冀望。高档房市场是否就此回暖?浙商购房团又缘何重现江湖?

  这支“队伍”的组织者即《楼市》杂志与北京今日潮流企业策划有限公司(以下简称“今日潮流”)。谈起这次活动的起缘,身为北京浙江企业商会副会长、“今日潮流”董事长的我最了解不过。近日我接到不少会员的电话,纷纷咨询购买高档*宜。高档房市值几何?什么样的高档房更具投资价值?哪些区域的高档房更具增值潜力?一系列看似简单的问题,却令有多年置业经验并深谙房地产市场的我有些作难。

  1995年至今,我不仅自己购买了多套房屋,同时也在不停地帮朋友买房、卖房。所以,积累了较丰富的置业经验。因此,向会员推荐一些房屋并非难事。但在现阶段,我的确有些作难。因为市场观望已久,未来走势如何,不好预期。再三考虑之后,我决定联合《楼市》杂志一起组织此次活动,凭借《楼市》的专业力量,为有购房意向的在京浙江人推荐合适的楼盘。

  尽管高档房市场持续数月遇冷,但并不能说明高档房需求萎缩了。在调控不确定性等因素的影响下,不少买家选择了观望。股市风险乍现,而投资者手中的热钱总要有个出口,不动产因为稳定性以及良好的增值、保值性而成为广大投资者的首选。但在大势阴晴不定的背景下,买家往往不知所措,不知道如何选择合适的楼盘。我们有责任也有义务为高端买家提供专业的置业指导和服务。