二三线城市地产迫不及待地泡沫化

全国性开发商的到来冲击着二三线城市的楼市游戏规则,让更多的民间资本“觉醒”投入楼市,房价在资本推动下一路高歌。在一线城市出现过的泡沫在二三线城市显扩散之势。[详细]

▍一线城市泡沫严重
二三线城市房价
一边是疯狂上涨的楼市鹿鼎记,一边是直线下跌的地产股,这足以证明楼市风险已在多数人心目中拉响警报。眼下,在一线城市房价泡沫越来越明显的情况下,二三线城市已成为大型房企的重要战场。[详细]
二三线城市房价
从今年3月下旬开始,一线楼市重现大幅提价,上海部分楼盘一年内的房价涨幅超过150%;土地市场的红火行情快速烧至长春、郑州、合肥等二线城市,泡沫危机同步蔓延;各地保障性住房计划虚多实少。[详细]
二三线城市房价
国务院4月15日宣布对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。[详细]
房地产市场能否恢复理性状态,主要取决于政策。要想抑制房价过快上涨,最有效的办法是在房地产领域收紧“银根”。另外,北京、上海这些房价上涨过快的地方,应当开征物业税加以调节。[详细]
在土地供应不可能急速提高的情况下,住房的保值以及抵御通胀的属性继续存在,抑制投资和投机的努力很难奏效。历史证明:抑制越强烈反弹也越激烈。市场波动剧烈的主要原因也在于政策的反复无常。[详细]
霓虹闪烁的大都市生活有多大的吸引力?看看东京、首尔、台北、香港街头汹涌的人潮就知道答案,因为这里有更多的机会、更便利的生活,承载着无数人的憧憬和希望,是为梦想奋斗的地方。[详细]
▍“到二三线城市去”!
楼市调控
截至2009年底,标杆房企在二线城市的土地储备面积已占总储备量的81%。2010年以来,标杆房企更是加快在二线城市的土地储备。数据显示,一季度新增土地储备中,二线城市储量已达到91%。[详细]
楼市调控
政策声紧,但炒房者依然我行我素。一名在南京购进40来套房子的温州人丝毫不惧怕楼价泡沫,他说,“现在通胀压力严重,人民币升息预期越来越强,就算调控,房价还能跌到哪去呢?”[详细]
楼市调控
同样是买90平方米的房子,在北京四环附近,以3万元/平方米计算,月薪7000元的白领,不吃不喝要32年。在郑州,房价按5000元/平方米计算,一个月收入3000元的白领,不吃不喝只需要12年。[详细]
进入第二个十年发展期后,地产业重心及趋势开始由一线城市转向二三线城市,这并非偶然,而是基于中国城市化进程的调整,产业逐步进行梯度转移,以及人口流动变化等诸多因素构成的新背景。[详细]
二三线城市房价低并不意味着风险低,很大程度上二三线城市房价涨得并不少,只因基数低而不显山露水。如广西北海04年是每平1000-1300元,09年则为每平4500-5000元,2012年将达到每平8000-1万元。[详细]
值得忧虑的是,如果这些城市“跟风”涨价,以当地的消费能力以及购房者抗风险的能力,如果发生万一,对当地经济的破坏会更大。海南和北海就是两个血淋淋的例子。政策的漏洞也必须尽快修补。[详细]
▍二三线城市房价实录
在对房价的宏观调控政策密集出台之时,武汉楼市仅仅经过一个月的短暂歇息就重回火爆,3月最后一周该市主城区成交均价达到每平米6370.5元,汉口中心区成交均价突破9000元。[详细]
来自易居中国克尔瑞的检测数据显示,今年1-3月南京全市新房成交均价正逼近万元大关,其中3月河西成交均价已高达17052元/平方米,环比增长了11%,同比则暴涨了65.9%。[详细]
虽然商品房均价在全国区域中心城市中处于低位,但沈阳市二环以内的多数地段以及浑河沿岸河景房的楼盘价格却已突破每平方米万元关口,一些优质房源出现供不应求局面。[详细]
3月份,苏州市区商品住宅均价达到8262.39元/平方米,同比增幅高达29.18%,自2009年6月份以来,房价上涨幅度持续增长,近十个月以来每个月上涨幅度都在10%以上。[详细]
3月以来,成都楼市可谓是突然升温。新推出项目价格屡创新高,据统计数据,3月成都主城区共有8个项目开盘,推出住宅1789套,新开楼盘整体均价为10767元/平方米。[详细]
伴随着城市化进程的推进,重庆五大中心城市地位的确定,重庆城市价值将会进一步释放,最具体的表现将体现在房价上。有业内人士甚至大胆预言:三年内重庆建面均价将涨至8000。[详细]
就各区第一季度商住房销售均价来看,郑东新区达到6964元/平方米、二七区达到5230元/平方米、金水区达到4941元/平方米、管城回族区达到4839元/平方米、惠济区达到4274元/平方米。[详细]
去年年底,济南万元房还是凤毛麟角,而到今年4月份一跃达到三成左右;长沙中心区房价正在集体冲刺“万元”单价。这不同于过往单个楼盘的偶尔为之,却成了城市核心区的集体冲动。[详细]